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电梯坏了，谁来负责维修？

    前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。对于有轻载防捣乱功能的电梯,当电梯轿厢内乘客很心少,轿厢内载重低于电梯控制系统的设定值,而乘客选择的目的层很多时(数值在控制系统中可调整),电梯控制系将消除所有选层指令,乘客需要重新按下目的楼层按钮,这种情兄也不属于电梯故障。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。电桥厢到站时,电梯层、轿门自动打开,轿厢提剔盘上示楼层的数字,相应楼层按指示灯将熄灭,无障碍电梯同时会有声音提示告知乘客桥厢的停靠位置。按照规定，所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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电梯故障的排除思路和方法

经验排故法：

为了能够做到迅速排故，除了不断总结自己的实践经验，还要不断学习别人的实践经验，实践经验往往使电梯的故障有一定规律的总结，有的经验是用血汗换来的重要教训，我们也更应重视。顶层高度只要大于2600mnm(钢带结构)即可安装,安装时无需额外加高房顶，底坑也只需大于300mm。往往这些经验可以使我们去快速排除故障，减少事故和损失。当然严格来说应该电梯事故，这是我们维修人员应有的职责。这次我们编写这本书就是收集了国内外很多同行们的维修故障排除经验，以提高我们公司的安装维修员工技术水平，同时提高公司的服务水平和信誉度。

乘客电梯的维修注意事项

如何正确使用乘客电梯

1、坚持干净清洁很重要。出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金***，进行电梯修理改造更新。大家都知道，作为餐饮行业中，尤其是乘客电梯，那么也会很容易溅到油渍，或者是油渍溢出来。如果不及时清洗的话，在乘客进程使得装菜的盘子很容易滑倒，哪怕设备工作再稳定，然而也不能防备菜盘倾倒或者倾斜的可能性，这也是很容易导致设备漏电的根源，一旦要触摸设备时，结果也是不堪设想。别墅电梯

2、其次，正规的操作，乘客电梯的承载规范分量是多少，那么在工作进程的分量，一定不能超过规范的分量，尤其是超载严重时，设备产生毛病是随时的问题。所以，正规的操作，正确的装货方法，这也是确保设备正常工作，进步设备的工作能力。

3、很多时候，工作人员为了贪心便利，为了所谓的进步工作效率，乘客电梯经常有超载的现象，这种做法是不可取的。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。 懂得了解设备的安全使用以及安全常识，也是起到正确的保护设备的效果，这也是每一个操作人员应尽的义务和职责，一起也是掌握的根本安全常识。