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电梯故障不断居民揪心生活

摘要：

十里堡晨光家园A区大部分楼内电梯，因老化都发生过故障，居民担心乘坐安全。物业表示，完成启用业主大修ji金的相关手续后才能进行大修。

探访　乘梯常被关 居民提心吊胆

昨天下午，记者来到晨光小区A区217楼，李女士向记者讲述了近期自己乘电梯时的两次“遇险”经历。头次是李女士乘梯下楼时，电梯在5层突然停住，按任何键都不管用，李女士赶紧拿起轿厢内的电话告知物业，过了近十分钟，维修人员到场将电梯门打开。“低楼层少分摊些较公平”住在甲江南小区的刘女士表示，她也住在1楼，除了买很多东西需要从车库坐电梯搬上楼之外，平时都是步行上楼。被关在轿厢内的那几分钟让李女士内心充满了恐惧。

第二次在乘梯上楼时，门打开居然没对准楼层，外面比梯内高了将近30厘米。一位乘客没注意，下意识抬起脚走出轿厢，险些绊倒。

记者走访发现，晨光家园A区内大多数居民楼的电梯多多少少都出现过问题，主要以突然在某一层停住把乘客关在轿厢内为主。许多居民都表示，小区里的电梯已经运行十多年了，虽然没有出现过大事故，但小故障频发让大家心里没了安全感，上楼下楼总提心吊胆的。

说法　各方将协商解决办法

物业中心工作人员安女士表示，目前若需要大规模维修就要动用业主购房时所***的大修ji金，“动这部分钱不仅需要业主同意，还要业委会、居委会、物业三方盖章。”

业主wei员会副主任邓先生表示，目前业委会方面正在进行启用大修ji金的相关手续，由于步骤比较繁琐，所以进展较缓慢。

随后，记者致电该小区电梯维修单位北京市现代北安机电工程有限公司，负责晨光家园电梯维修的刘先生称，电梯老化导致故障频发，该公司将在本周与物业及业主们一起商讨解决办法。

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中国电梯行业增长的驱动因素分析

（1）商业地产增长

我国商业地产的增长,主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面,随着2010 年下半年开始的房地产调控,该市场的增速有所放缓,但宏观调控的整体思路为***一二线城市商品房投机性需求,而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内,因此,在调控后,市场呈现更理性、稳健的增长态势。所以要注意轿厢占井道面积比，轿厢上下端的空气动力学设计，考虑采用并联贯通井道，当然井道的泄压孔也是必须的。据***tong计局数据显示,2011 年以及2012 年,国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米,分别较上一年增长4.39%和1.74%,市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。

在办公楼及商业营业用房方面,该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据***tong计局统计数据显示,2003 年我国办公楼及商业营业用房***完成额为1,810.69 亿元,到2012 年该***完成额已经达到12,679.00 亿元,年均复合增长率达到24.14%。

宏观经济的稳定增长,推动我国城镇化率不断提高。如果宾馆就应该以豪华为主，如果是餐厅***场所可以考虑一些上下分开进行不同的装潢食品、卫生单位用可以择整洁的装潢。据***tong计局数据显示,2012 年我国城镇化率为52.57%,较2002 年增加了13.48 个百分点,年均城镇化率增长达1.35%,按照全mian建设小康社会的总体目标,到2020 年我国城镇化率将达到60%。

城镇化率不断提高,带动我国机场、火车站、***、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。针对观光电梯发生故障时怎么办,正确的处理方式就是停止运行,然后请***的维修人员,哪怕是耽误工作,也不要擅自行动,或者自认为凭着丰富的经验,确定设备的某个部件发生问题。在机场建设方面,截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个,根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》,至2015 年***民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面,受益于铁路建设***增加的影响,至2012年末我国各类客运火车站已超过1,900 个;在***建设方面,根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示,2012 年我国公立***数量为14,170家,其中对电梯个性化功能要求较高的三级***为1,624 家;在体育馆建设方面,截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个,根据《体育事业发展“十二五”规划》,至2015 年***各类体育场馆将达到120 万个以上。

近年来,保障性住房建设在***政策的扶持下快速增长。据***tong计局数据显示,2011 年我国保障房基本建成432 万套,新开工建设1,043 万套,2012 年新开工781 万套,完工601 万套。3、需要着重考虑的技术性能——可靠性、***性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。根据***“十二五”期间建设3,600 万套保障房的目标计算,未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商证券研究所)。

（4）：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域,电梯超过规定使用年限仍wei章运行,将带来电梯安全方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《特种设备安全监察条例》的规定,“特种设备存在严重事故隐患,无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,特种设备使用单位应当及时予以报废”。除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的（全包、半包、清包）维保费用分别是多少以供日后选择。根据中国电梯协会、《***电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算,2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30,200 台、32,500 台和37,500 台。

在旧楼改造领域,随着社会经济水平提高和人口的老龄化,在既有建筑中加装电梯的需求已经引起***部门的重视。建设部在“十一五”科技***支撑项目中列出专项,对既有建筑的改造进行研究,其中特别对***既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、***、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。“商住楼，现在的计算方式一般都是当初物业公司和业主大会协商讨论好的，然后再按照建筑面积收费。目前,旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在***普及,据招商证券研究所预测,目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯,而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。

购买观光电梯注意事项

越来越多的高楼大厦，阳光明媚，碧空万里，有一部观光电梯作为高层大厦里的交通工具，不失为一道靓丽的风景线，给客户以gao 端、大气、上档次的感觉，上下之间，欣赏下城市的远景，确实是一种享受。

然而市面上的电梯品牌太多，对于从来没接触过电梯行业的新手来说，要选择一个好的电梯品牌，特别是适合自己的价位的品牌，无疑是比较困难的，中途很可能会走很多弯路。那么在选择观光电梯是应该注意哪些点呢？

1.安全性

观光电梯的安全性在2003年中***将其视为电梯企业整顿的主要依据。所以在选择电梯时对电梯的安全性必须进行了解。目前选择电梯必须符合有关电梯轿厢面积不能超标的规定。同时还需要对电梯的安全钳、限速器等主要部件以及有故障时的处理来考虑。

2.功能性

选择电梯时对电梯的功能需要进行了解。一般在签订订货合同时，希望供应商提供必要的功能介绍对电梯选择有好处。  当然选择电梯还有更多方面的内容考虑，比如环保、节能、品牌等。

3.美观性

观光电梯的美观十分重要，但美观并非豪华。在家庭用电梯选择装潢时，可以根据你家庭装修来选择不同的装饰装潢；如果宾馆就应该以豪华为主；如果是餐厅***场所可以考虑一些上下分开进行不同的装潢；食品、卫生单位用可以选择整洁的装潢。

4.技术性

在供应企业相当多的情况下，需要考虑从技术角度进行选择。如果技术落后，那么产品的寿命可能会比较短，而且维修部件可能无法获得保证，同时技术性还要考虑到建筑结构和电梯技术的关系。

5.适用性

观光电梯的适用性为重要，如果你的住宅只有6层，那么选择电梯首先考虑的是适用性。当然在选择时还需要考虑你建筑的特点，还要从载重量与台数的方面考虑适用的程度。

看来选择观光电梯也需要“金精火眼”才行，不过相信在比较过后您会发现，无论是从外观、性能、安全性各方面来考虑，泉冠电梯都是您的明智选择！

关于别墅电梯费用需要考虑的问题

1、你需要安装多大尺寸的别墅电梯，小尺寸？还是大尺寸，不同尺寸价格肯定是有差别的；

2、你需要醉大的载重，就是荷载，家里几个人使用？一个荷载300kg的和一个荷载400kg的价格有差别；

3、要不要做成四面观光，一般电梯都是刚面板井道，但是现在很多都提供玻璃井道可选，选择不同价格也不同；

4、选择什么驱动形式的别墅电梯也决定了价格走向，目前常见的就是曳引式和螺杆式家用电梯，也是完全不同的定价；

5、室内装还是室外装，室外安装涉及到防雨防锈等，工艺不一样，价格也有区别；

6、选进口还是国产，进口的别墅电梯涉及到进口税，关税，运输等费用；

7、停靠的层站数，四层都停靠，还是只停靠三层，不同的层站数价格会有变动；

8、要不要进行定制，每个人的需求不同，新增一些组件等这些都会影响价格；

福建泉州泉冠电梯有限公司主营电梯销售、安装、***、维修服务。公司产品以高技术、高可靠、高节能环保的小机房乘客电梯，无机房客梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道为主导产品。假设人平常能够在原地起跳的高度是1m（一般人达不到，不过只看数量级即可），同样根据上面公式，10*1=0。有需要的伙伴可拨打图片上的联系方式，欢迎大家来电咨询！