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什么情况下可以紧急动用大修金维修电梯？

　　解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金***，进行电梯修理改造更新。由于我国从事电梯制造、维保的企业多为盈利模式和业务较为单一的中小企业，欠缺电梯投保资金，另外，电梯所有人、使用人、管理人对于投保互相推诿，使得整体电梯责任险投保率相对较低，电梯***制度推行阻力大。

　　另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短资金拨付时间。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，仅对工程结算进行审核。二是缩小首Ci 拨款比例，确保资金使用安全。首Ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额一次性拨付维修资金。对于节能等级的认定，必须有实际的硬件条件与实际数据支持，否则评定等级将是空话。

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什么是报废电梯？

如何辨别电梯是否为合格电梯,在这里,小编先简单介绍一下什么叫报废电梯。

什么是报废电梯?

一般地判定报废的参考条件(11条):

a、因电气、机械部件的严重缺损而有可能成已经造***身伤wang事故的

b、电气、机械设音已十分成陈旧,已进行大修3次以上,再无大修价值的

c、电梯的使用年限已超过15年以上,且无大修价值的

d、电梯产品已严重不符合安全使用条件、技术标准和“电梯制造与安装安全规范“(GB7588)的电主引核动机构采用不可靠保护(或或无保)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的

f、金属结构严重变形、腐蚀,安全保护装置无法修复或更換成新型的,既安全运行保证的

g、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的

h、经特种设备安全监帝阎]组有关电梯技术人員进行性评介鉴定而大修、使用价值

i、由于建物严重倾或沉降而导致电梯设备运行傾斜大于15的

j、电梯设备经火灾烧shang严重戓电气设留经戒漫泡时间过长而去趾理修复的

k、设备陈日、功能不全、性能差,经客户提出需予以更新换代的

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电梯故障的排除思路和方法

电位测量法：

上述方法无法确定故障部位时，可在通电情况下进行测量各个电子或电气元器件的两端电位，因为在正常工作情况下，电流闭环电路上各点电位是一定的，所谓各点电位就是指电路元件上各个点对地的电位是不同的，而且是有一定大小要求，电流是从高电位流向低电位，顺电流方向去测量电子电气元件上的电位大小应符合这个规律，所以用万用表去测量控制电路上有关点的电位是否符合规定值，就可判断故障所在点，然后再判断是为何引起电流值变化的，是电源不正确，还是电路有断路，还是元件损坏造成的。（4）关于'紧急停止开关'：在扶梯出入口处设有紧急停止开关，仅供紧急情况下使用，正常情况下请勿按动。

乘客电梯的维修注意事项

乘客电梯钢丝绳开裂原因

1、因为光滑不良或光滑系统的毛病会形成部件传动部位发热和抱轴，形成滚动或滑动部位的零部件损坏而停机修理。

2、因为没有开展日常查看***，未能及时查看发现部件的传动、滚动和滑动部件中有关机件的磨损程度和磨损状况，没能依据各机件磨损程度进行正确的修复，而形成零部件损坏停机修理。住宅电梯

3、因为电梯在工作进程中振荡形成紧固螺栓松动，使零部件产生位移，失去原有精度，而不能及时修复，形成磨、碰、撞坏机件中止修理。

4、因为电梯平衡系数与规范相差太远而形成过载电梯轿厢蹲底或冲顶，冲顶时限速器和安全钳动作而迫使电梯中止工作，等待修理。